Rekordowe ceny nieruchomości na Costa del Sol: Marbella przebija Malagę
Rynek nieruchomości na Costa del Sol, a szczególnie w prowincji Malaga, charakteryzuje się wysokimi i stale rosnącymi cenami, które osiągają rekordowe poziomy. Najdroższe nieruchomości znajdują się w Marbelli, natomiast Torremolinos zanotowało największy wzrost cen w ostatnim roku.
Ceny w regionie:
Średnia cena metra kwadratowego mieszkania w Maladze w trzecim kwartale 2024 roku wyniosła 2440 euro, co oznacza wzrost o 6,4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. W całej Andaluzji średni wzrost cen był nieco wyższy i wyniósł 6,9%.
Liderzy cenowi:
- Marbella utrzymuje pozycję lidera z najwyższą średnią ceną za metr kwadratowy, wynoszącą 3324 euro. Miasto to przyciąga nabywców luksusowym stylem życia i różnorodnością ofert.
- Torremolinos odnotowało największy roczny wzrost cen, aż o 15%, osiągając średnią cenę 3095 euro za metr kwadratowy.
- Kolejne miejsca zajmują Benalmádena (2918 euro), Fuengirola (2876 euro) i Rincón de la Victoria (2782 euro).
Malaga a kurorty:
Ceny w samej Maladze (2605 euro za metr kwadratowy) są niższe niż w popularnych kurortach Costa del Sol, jednak miasto wciąż jest atrakcyjne ze względu na ofertę kulturalną, historyczną i dynamiczny rynek.
Bardziej przystępne lokalizacje:
Osoby poszukujące niższych cen mogą znaleźć atrakcyjne oferty w miejscowościach takich jak Alhaurín de la Torre (2326 euro), Vélez-Málaga (1965 euro) i Antequera (1213 euro).
Rekordowy wzrost w Torremolinos:
Torremolinos odnotowało imponujący, 37-procentowy wzrost cen w porównaniu z okresem poprzedniego boomu sprzed 15 lat. Natomiast Antequera pozostaje jednym z najtańszych miejsc w regionie, z cenami o 37% niższymi niż w tamtym okresie.
Czynniki wpływające na wzrost cen:
Głównymi czynnikami napędzającymi wzrost cen nieruchomości na Costa del Sol są:
- Wysoka atrakcyjność turystyczna.
- Inwestycje zagraniczne.
- Ograniczona dostępność gruntów budowlanych na wybrzeżu.
- Wzrost popytu na wynajem krótkoterminowy w miastach takich jak Torremolinos i Benalmádena.
Prognozy na przyszłość:
Eksperci przewidują dalszy wzrost cen, szczególnie w najbardziej pożądanych lokalizacjach. Pomimo rosnących kosztów, Costa del Sol pozostaje popularnym regionem dla nabywców z kraju i zagranicy, konkurując z dużymi miastami, takimi jak Madryt, Barcelona czy Sewilla.
Podsumowując, rynek nieruchomości na Costa del Sol charakteryzuje się dynamicznym wzrostem cen, z wyraźnymi różnicami między poszczególnymi lokalizacjami. Marbella i Torremolinos wyróżniają się na tle innych miast pod względem cen i ich wzrostu, podczas gdy inne miejscowości oferują bardziej przystępne opcje. Czynniki takie jak turystyka, inwestycje i ograniczona podaż gruntów wpływają na ten trend, a eksperci przewidują jego kontynuację w przyszłości.
