Jeśli jesteś obcokrajowcem zainteresowanym inwestowaniem w nieruchomości w pięknej okolicy Costa del Sol w Hiszpanii, mamy dla ciebie pewne wiadomości. Jednym z atutów Hiszpanii jest to, że pozwala obcokrajowcom na zakup nieruchomości – przywilej, który nie jest udzielany we wszystkich krajach Unii Europejskiej. W rzeczywistości, hiszpańskie banki udzielają kredytów hipotecznych obcokrajowcom, co sprawia, że posiadanie nieruchomości w tym wspaniałym nadmorskim regionie staje się realną opcją. W tym wpisie na blogu omówimy kluczowe informacje, które musisz znać na temat uzyskiwania kredytu hipotecznego w Hiszpanii jako obcokrajowy nabywca.
Jeśli chodzi o wnioski o kredyt hipoteczny, hiszpańskie banki zazwyczaj udzielają kredytów w wysokości od 60 do 70% ceny nieruchomości. Jednak dokładny procent może również zależeć od narodowości klienta i waluty, w której otrzymuje swoje dochody.
Proces składania wniosku o kredyt hipoteczny obejmuje dwie fazy. W pierwszej kolejności bank oceni twoje dochody finansowe, aby ustalić, czy są one wystarczające, aby pokryć miesięczne raty kredytu. Po zakończeniu tego etapu bank oceni samą nieruchomość, uwzględniając różne czynniki w procesie podejmowania decyzji.
W ogólnym przypadku banki nie wymagają oficjalnego tłumaczenia dokumentów finansowych przy składaniu wniosków o kredyt hipoteczny. Warto jednak zauważyć, że niektóre banki mogą mieć specyficzne wymagania. Ważne jest również pamiętać, że niektóre banki nie udzielają kredytów na nieruchomości wiejskie.
Kiedy myślisz o zakupie nieruchomości w Hiszpanii, ważne jest, aby mieć doświadczonego prawnika, który ma dogłębną wiedzę na temat systemu bankowego i utrzymuje regularny kontakt z bankami. Samodzielne składanie wniosku o kredyt hipoteczny może być trudne, z ograniczoną komunikacją i możliwymi problemami. Wynajęcie profesjonalnego prawnika pozwoli ci skuteczniej poruszać się przez cały proces.
Choć zatrudnienie pośrednika hipotecznego może wydawać się atrakcyjną opcją, należy zachować ostrożność. Nie wszyscy pośrednicy hipoteczni są równie skuteczni i ważne jest, aby być gotowym na poniesienie opłaty, zwykle w wysokości około 1% kapitału kredytu hipotecznego. W kancelarii prawniczej z którą współpracujemy nie pobieramy żadnych dodatkowych opłat za usługi związane z kredytem hipotecznym. Taki podejście zapewnia pełną kontrolę zarówno nad zakupem nieruchomości, jak i procesem składania wniosku o kredyt hipoteczny, ponieważ są one ze sobą powiązane. Czas jest tu istotny, ponieważ wszystkie kroki w procesie zakupu nieruchomości muszą być zgodne z zatwierdzeniem kredytu hipotecznego.
Podsumowując, jeśli rozważasz zakup nieruchomości na Costa del Sol w Hiszpanii, jako obcokrajowy nabywca jest możliwe uzyskanie kredytu hipotecznego. Hiszpańskie banki są otwarte na udzielanie kredytów hipotecznych obcokrajowcom. Gorąco zaleca się skontaktowanie się z doświadczonym prawnikiem, który rozumie jak działa system bankowy i potrafi w Twoim imieniu sprawnie przeprowadzić cały proces.
Kiedy poczujesz się gotowy do zakupu nieruchomości, czy to w Maladze, Marbelli, Fuengiroli lub Esteponie, czy też gdziekolwiek na Costa del Sol, zespół Marbella Houses jest gotowy, aby ci pomóc. Możesz się z nami skontaktować tutaj.
